九游娱乐广告:御林湾售楼处-御林湾楼盘百科(北京)官方网站-北京房全国

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  ✅✅盘绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，着重邻里趣活、发明互动空间，智造新焰火社区，以人文关心的细节营建，满意了市场上关于质量内卷的一切幻想

  奶西板块坐落北五环来广营桥以北区域，京承高速西侧，南侧3公里便是来广营、5.5公里为第二CBD望京核心区，西北两边被温榆河生态体育公园和湿地公园围合，西侧穿过温榆河公园便是新北苑醇熟城区，东南侧为阿里巴巴北总部地点的中关村向阳园工业区，作为先规划后开展区域，历经三年一阶段规划地块根本全部落位。

  奶西板块最早的一个小区东洲家乡作为便是2017年首农建成的，很多人认为东洲家乡是回迁房，实际上并不精确，东洲家乡共6栋塔楼2386套，主力户型为86平两居，房屋产权都是自主型商品房，当年销售价格是22000元/平米。

  随后首农开端做229-323、29-324地块开发，也便是今日的北京御林湾，因股权胶葛从2017年拿地中途阅历开工-罢工-复工、改规-报规等延迟，现在才终究问世，其早在2021年年头就已完结部分楼栋根底及地下全体的结构的施工。

  根本信息参考价格：价格待定物业类别：普通住所 洋房 项目特征：五至六环装饰交给洋房改进优选修建类别：板楼装饰情况：住所:带装饰产权年限：普通住所产权为70年,洋房产权为70年环线方位：五至六环开发 商：北京东洲房地产开发有限公司

  北京御林湾以‘意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造’六大内核，匠心打造自然生态与圈层交融的生机社区。坐拥温榆河公园生态、向阳科创工业带及全龄教育资源，8.6万㎡皇家乡林与精装现房，为精英家庭出现90-220㎡阳光居所。

  项目外立面和园林概括已清晰可见，部分楼体封顶，购房者可实地检查，防止“盲盒买房”的危险。‌

  实景展现包含施工中的外墙防水测验和样板间细节，如飘窗规划为复合空间（可作书桌或咖啡台），得房率较高。‌

  ‌价格优势显着‌：单价约6万+/㎡，比较周边次新盘（如福熙大路二手挂牌9万+）存在价格倒挂，总价500万起，瞄准改进型客群。‌

  ‌自然资源‌：西侧紧邻温榆河公园，步行可达，周边3公里内有31个公园标识，合适遛娃、夜跑。‌

  ‌工业支撑‌：被中关村向阳园、未来科学城等四大科技园盘绕，科技新贵生活圈定位清晰。‌

  ‌商业与教育‌：规划中的TOD综合体和在建商业体（如2.3万㎡商业）供给配套，但部分需2026年后实现；向阳外国语校园规划中，芳草地世界校园步行可达。‌

  ‌户型有用‌：主打89-220㎡户型，三居以上规划方正，赠送力度大（如设备渠道、飘窗不计面积）。‌

  例如125㎡三居得房率提高，主卧带270°转角窗；220㎡五居使用率近95%，合适多代同堂。‌

  ‌装饰规范‌：精装交给对标豪宅，如石材通铺、奢石背景墙、U型厨房等，细节重视有用性（如智能镜柜预留电源）。‌