九游娱乐广告:60-140平！郊边村旧改新盘补仓城北9大户型首现

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  进入咨询中心后，楼市君发现项目相关规划信息已开始公示，沙盘也已摆放安排妥当。

  据现场展现的信息，占地约3.1万平，总建面约15.3万平，容积率约3.5，绿地率≥30%。

  项目住所规划约10万平，共规划9栋住所，呈南北两排散布，楼栋层高17-25层，总规划户数790户。

  户型方面，主推为60-140平二至四房，掩盖刚需到改进客需求，从现场提纲的户型模型来看，可供给套内60平、75平、90相等9种面积段挑选。

  其间，部分中心户型如A、B、C、D户型，依据楼栋不同推出不同版别，面积和格式略有差异。

  例如D户型在4座为83-92平四房，在1/2/5/6/7/8座为90平三房，在9座为60平二房。

  并且，清楚明了，项目9座主打刚需小户型：集中了60平（C、D户型）、61平（D1户型）、75平（A、E户型）等小面积房源，以二房、小三房为主。

  其他配套上，规划有约3663.74平临街商业 ，993个机动车位，配比约1:1.25， 西侧配有托儿所，南北均有进出口。

  关于 出售节点，楼市君从现场工作人员处得悉，项目现在暂未敞开预售，也未组成完好出售团队，估计将于本年下半年至下一年上半年正式敞开预售。

  值得一提的是，项目并非传统纯商品房，其正是郊边村异地新建安顿小区水泵厂二期项目，由禅城区创晟房地产开发建造，部分住所将用于回迁房交给，不过详细回迁楼栋暂未确定。

  围着项目建造现场走上一圈，地块内部塔吊树立，机械声轰鸣，不时有工人进出职工通道。

  从围栏上的工程概略牌显现，项目于2024年12月开工，估计将于2028年1月竣工。

  区位上，项目坐落禅城区文昌路北侧、货站路东侧，紧邻地铁3号线中山公园站，南侧便是中山公园，与佛山市榜首中学仅一水之隔，方位非常优胜。

  事实上，城北板块在售新房并不多，仅有中交白兰春晓和城发灯湖悦园两个楼盘。

  中交白兰春晓参阅均价约1.65万元/平，主推100-127平的二至四房户型。

  城发灯湖悦园由佛山城发打造，是24栋17-18层纯板式小高层寓居小区，供给建面约83-120平的二至四房，参阅均价约1.5万/平。

  值得注意的是，这两个楼盘均已开盘良久，此次禅城城建公园里的露脸，总算打破了城北片区久未上新的局势。

  禅城城建公园里的露脸，其含义远不止于城北新房供给的弥补，更标志着郊边村旧改的加快推动。

  作为佛山高铁未来城的重要组成部分，郊边村自2022年起发动整村改造，4年间动作不断，完成了前期了解、计划咨询、安顿规划等关键环节。

  2025年11月底时，楼市君实探发现，郊边村第二包组同安里地块已正式开拆，发展敏捷。

  详细包含：7个现房安顿小区、2个异地新建安顿小区、1个旧址回迁，共三种选项。其间现房安顿小区分别是：禅城城建春风里、朝安金茂悦北区、龙湖越秀傲云、越秀可逸新势力、绿城桂语兰庭、中粮珑湾祥云、白发四季。

  异地新建安顿小区分别是水泵厂二期地块中建世界佛照明地块，而水泵厂二期地块正是此次实探的禅城城建公园里。

  该地块坐落华南金谷南侧，由中建世界出资担任开发主体，本年6月已完成悉数主楼“正负零”，转入地上全体的结构施工阶段

  项目总建筑面积16.6万平，由14栋住所组成。估计2026年10月全面竣工，交给后将供给938套安顿住宅694个地下车位

  郊边村旧改的加快推动，不只将改进乡民的寓居环境，更将优化城北板块的城市界面和配套水平。

  叠加现在在建的广湛高铁佛山站的交通盈利，城北板块的价值潜力也将进一步得到开释。

  最终，你对郊边村旧改怎么看？你等待城北立刻就要降临的禅城城建公园里项目吗？谈论区聊聊